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【品质验房团】开团啦!石门网携手斑马监理为您新家...

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发表于 2020-7-15 16:35:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 斑马监理团队 于 2020-7-18 17:54 编辑

魅力石门网斑马监理
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3、预约上门时间
4、出具验房报告
5、用户点评服务

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发表于 2020-7-15 16:37:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 斑马监理团队 于 2020-7-18 17:55 编辑

只要同一天同一小区成功组团5户,就可以享受我们的团购价啦!


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发表于 2020-7-15 16:42:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 斑马监理团队 于 2020-7-18 17:55 编辑

验收常见问题
1、墙面空鼓;2、墙面裂缝;
3、地面不平;4、门窗轨道不顺畅;
5、渗漏;6、安全隐患

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发表于 2020-7-15 16:43:35 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-15 16:47:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 斑马监理团队 于 2020-7-18 18:27 编辑

查验流程

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发表于 2020-7-15 16:48:30 | 显示全部楼层
问:为什么会有空鼓?
答:由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,墙体空鼓的地方表面容易出现开裂,经过一段时期,空鼓部位一旦受力,裂开的粉刷层就会脱落。
解决方法:剔除空鼓部分并重新抹灰。

问:为什么会开裂?
答:导致开裂的原因很多,比如热胀冷缩、沉降、空鼓、水泥标号过高或者过低、基层处理不到位、基层未提前洒水、养护不到位等。装修前不及时处理,将会造成装修后墙面大面积开裂及空鼓。
解决方法:对开裂周围进行切割,清理基层重新抹灰;贯穿型裂缝需沿着裂缝开口,加大缝隙用环氧树脂进行填补

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发表于 2020-7-15 16:49:11 | 显示全部楼层
问:为什么会起砂?
答:水泥砂浆搅拌不均匀、水泥砂子配比不合理、或工人施工时为了提高效率,过多的往水泥砂浆里添加“砂浆王”,过多的添加会降低抹灰层结构的强度,出现抹灰层质地疏松、表面起砂现象;起砂现象对于贴墙砖危害不亚于空鼓,会导致掉砖脱层。
解决方法:起砂情况不是很严重的情况下可以使用渗透性界面剂;严重的则需重新抹灰。

问:为什么会反碱
答:1、水泥产物中氢氧化钙溶液与大气中的二氧化碳反应,生成碳酸钙沉积在表面。
2、水泥河沙没有干透就进行下序施工,导致底层碱性物质析出。
3、反碱严重会产生发霉现象,需要及时治理,对墙体的危害是水泥层疏松。
解决方法:1、找到水汽的来源。
2、剔除反碱位置干透后进行施工;用除碱剂、白醋、草酸、或者盐酸将墙体清洗,以中和其钙酸盐成分。
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发表于 2020-7-15 16:49:56 | 显示全部楼层
问:为什么会腻子起泡?
答:起泡原因是批第一遍或第二遍腻子时刮的厚,腻子粉和的太稀掺水多,天气热干燥干得太快瞬间收缩容易起泡,或者基层太过粗糙造成。会导致装修不均匀,影响效率,容易脱落,浪费原材料。
解决方法:半干情况用刮刀把气泡压平,释放气泡中的气体,半干情况下再薄刮一遍;干燥情况下把起泡的地方铲掉,把坑洞缝口找出来,重新用找平加水石膏把洞洞填满,不要留空,然后在批刮一道腻子就好了。

问:为什么会漏水?
答:施工不当或者防水遭到破坏,卫生间多出现在管道根部、墙面与地面阴角等地方也比较好解决;地下室漏水、外墙漏水、顶面漏水不易找到漏点,处理上也麻烦很多。漏水会破坏建筑结构,影响建筑结构寿命。墙面长毛,发霉等。
解决方法:找到漏点,补做防水,卫生间阴角与管道根部应加强涂刷。

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发表于 2020-7-15 16:50:20 | 显示全部楼层
问:为什么会漏网?
答:铁丝网不平整,布埋深度不够,或部分暴露在抹灰层表面,在空气中氧化生锈,腐蚀污染墙面装饰。
解决方法:应铲掉墙面抹灰层,对铁丝网等进行清理、打磨,并涂抹防锈漆,待防锈漆干透后再抹灰。

问:阴阳角垂直误差和方正度误差?
答:主要是因为施工不当,影响家具摆放、家具与墙面之间缝隙不一致。
解决方法:垂直误差在1cm内,二次装修时都可以修补,大于1cm的应该用水泥沙浆进行重新修补,方正度误差过大也应该用水泥沙浆进行修补。

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发表于 2020-7-15 16:50:49 | 显示全部楼层
问:顶面不平
答:主要是在施工过程中,因现浇板底模板搭接缝错位,接缝漏浆,支架现浇梁模板塌陷等;会增加后期的施工难度及成本,影响视觉效果等。
解决方法:顶面不平漆工可以用腻子找平,但腻子的厚度是有限制的,否则有起壳、开裂、脱落的可能;误差大也只能尽量顺平。

问:地面不平?
答:主要是因为施工不当,对后期会增加材料及成品,降低净高空间。
解决方法:贴砖找平或自流平找平。

问:墙面不平整?
答:主要是因为施工不当,会增加后期施工难度及成本,影响视觉效果等。
解决方法:墙面平整度如果在5mm以内,可以通过刮腻子来做找平,如果墙面不平整度大于5mm,找平的腻子太厚会导致日后墙面开裂,可用粉刷石膏或水泥砂浆直接找平,当不平整度在1cm到2cm之间,用粉刷石膏或水泥砂浆挂网找平。

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